Os golpes envolvendo compra, venda e aluguel de imóveis cresceram em Sorocaba e acendem um alerta para consumidores que sonham com a casa própria. Especialistas do setor orientam compradores e vendedores a redobrarem os cuidados durante as negociações para evitar prejuízos financeiros e problemas jurídicos.

Os criminosos utilizam diferentes estratégias para enganar as vítimas. Entre as fraudes mais comuns estão a venda de imóveis por falsos proprietários, a omissão de dívidas vinculadas ao imóvel e até anúncios de propriedades inexistentes.

Nem mesmo profissionais do mercado estão livres dessas tentativas. A corretora de imóveis Vanessa Fadel relata que quase caiu em um golpe durante uma negociação. Segundo ela, um detalhe durante o contato feito por um suposto interessado levantou suspeitas e evitou que a fraude fosse concretizada.

Dados do Anuário Brasileiro de Segurança Pública mostram que os golpes imobiliários acompanham o crescimento dos crimes de estelionato no Estado de São Paulo. Atualmente, o estado registra cerca de 448 mil ocorrências de estelionato por ano, número que representa um aumento de 553% em relação a 2018.

Diante desse cenário, especialistas destacam a importância da conferência de documentos antes da assinatura de qualquer contrato. A oficial do 2º Registro de Títulos e Documentos e Pessoa Jurídica de Sorocaba, Lorruane Matuszewski Bizo, explica que a matrícula do imóvel e as certidões atualizadas são ferramentas fundamentais para verificar a situação da propriedade e identificar possíveis irregularidades.

Outra alternativa para aumentar a segurança das negociações é a plataforma RI Digital, desenvolvida pelos cartórios de registro de imóveis. O sistema permite consultar informações sobre a propriedade, identificar o verdadeiro proprietário e verificar eventuais restrições antes da conclusão da compra ou venda.

Além da análise documental, especialistas recomendam atenção na escolha dos profissionais envolvidos na negociação. O corretor Danton Oliveira destaca que buscar imobiliárias e corretores credenciados, com histórico de atuação e referências no mercado, reduz os riscos de golpes e fraudes.

A orientação é que compradores e vendedores desconfiem de propostas com valores muito abaixo do mercado, evitem pagamentos antecipados sem garantias e sempre confirmem a autenticidade dos documentos apresentados.

Para especialistas, informação, planejamento e cautela continuam sendo as principais ferramentas para proteger consumidores e garantir segurança na realização de negócios imobiliários.

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